ちんちらブログ
お気に入り曲の紹介、日々のつぶやき(twitter経由)、マンガ、映画の感想、ケチケチ道、etc アクセス主体はHUNTERxHUNTER、GANTZ(残骸)の感想
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Author:ちんちら
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千葉県在住 夢有り 映画・カラオケ・尾崎豊好き 車・原付に乗る 嫌いな言葉「あの時はそう思った」晴れ男 小動物好き(一番頭良い動物=チンチラ(科))
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つぶやき 150
twitterのつぶやいたのを再編集しました。
http://twitter.com/home
@chinchilla4でございます。



寒くなりはじめたら沖縄に移動して、花粉が終わる時期まで沖縄にいたい。

タクシー料金のシミュレートしてて、使いたくなる時がある場所から家まで 1070円と料金が出てきた。意外だったのは、会社から家まで。2万~3万位いくのかと思っていたら、なんと 8180円と出てきた。http://www.nihon-kotsu.co.jp/taxi/fare/simulation.html
もっとも、こっちのシミュレートだと 8900円位になったが。前よく終電のがして使っていた駅からの料金が一致していたので精度は高いと思った。http://www.taxisite.com/far/anytoanyfrm.aspx?night=1&hway=0

今度からはもっとタクシー気軽に使おうかな。まあタクシーは1人で乗るのが一番効率悪い乗り物なんだけどね。

ド根性ロボット、ここまで来たんだ。

そーいえば最近外人のフォローがなくなったわ

BS入るようになたよ。チャンネル数が倍になた\(^‐^)/
BSのアンテナはデジタルもアナログも関係ないという関係

これからマッサージでも受けてこようかな。マッサージチェアも導入を本格的に検討するだ。電話機も見てくる。FAXはパソコンで送受信もできるんだけど、やっぱりいろいろ面倒なので(特に受信)FAX付き電話機のおたっくす KX-PW820DWを検討してる。そんなこんなで小島君と山田君家へ行ってる。
FAXはなきゃないでいいかなとも思ったんだけど。おたっくすが割と良い機能みたいなので、まあ大は小を兼ねるかなーとか。

グリーンジャンボ、連バラ10枚ずつで3000円当たった\(^‐^)/ 20枚で3600円回収は年末ジャンボと同じだ。運は良い方かも。次はまじめに当たれ!

ロト6 1000円あたた。週3口で割といい方かも。なんか昨年末とおんなじかんじなような・・・ 3/4あたたあとに残り2つ外れた;;

自宅でコピーできると本当に便利。複合機にして良かった。

きょーは原チャグローブ無しで気持ちよかた。グローブなしの陽気が良い。

救急車同士が交差点で出くわした

今携帯に電話。これで携帯に直接投資の勧誘最近2件目だなぁ。おにゃのこで声の感じはとても良かったが。1年目といっていたのは本当かも知れない。「興味ないので」と切ってももうかけてこないし。なんで君がこの道を選んだのかが興味あるよ。そういうお話しもできないこの出逢いを嘆こう。

私が原チャに乗り降りするので気を遣って側に駐輪しなかった女性が、自転車を置くところに迷って彷徨い、結局私の左横ちょっと離れたところに駐輪した。かがんだら良いおっぱいの谷間が見えた。やっほい!

マッサージを受けてきた。(人生)初めてだと言ったら軽めにやってくれると言われた。でも痛かった。かなり硬いと言われた>< はじめてなので全身でお願いしたけど、背中中心にしてもらえば良かったかな。足の裏ももっとやって欲しかった。こっちは強くて構わない。

インスタントコーシーが切れそうだたので、KEYCOFFEE スペシャルブレンド 100gを 298円でこうてきた。これは初めてかも知れない。みんな猫も杓子も GOLDBLENDだが、私はいろいろなのにチャレンジしたいのだ。

保湿ティッシュを99で買ってきたけど、エリエールの普通に売っているのの半額だ。でも枚数はエリエールが440枚なのに99のは280枚。少し安いってとこ。でもオレ花粉終わるまでに1箱は使わないから、半分のでいい。計算尽く。

昨日抽選だったグリーンジャンボの当選クジを今日換金しにいったら17日からだと言われた。いつも何ヶ月も経って忘れた頃にしか行ったこと無いから><

昼抜いてもらいものミルフィーユ1個しか食べてないので腹減った。

えらいねむい
ねちゃだめだ ねちゃだめだ ねちゃだめだ ねちゃだめだ ねちゃだめだ ねちゃだめだ ねちゃだめだ ねちゃだめだ (シンジ君風味でお願いします)

小6の頃同級生に「女が『やらしい』といった時は嫌われている。『エッチ』と言った時は好かれている」となんでもかんでもわかっているように言われたが、あながちそれって間違っていないかも?と今も時々思う。私はおにゃのこに、恥ずかしそうな顔で「エッチー」と言われたい。( ´_ゝ`)

駅弁は高くてぼったくりのイメージ

ちょっとだけ疲れを癒す場所がない。机かベッドか。寝るか寝ないか。

地震だ。震度2位。自信は震度4。
地震が来てから5秒以内でpostしているのになんでこんなに負けてるの>< ってこれだけ地震が伝わるのに時間が掛かってるってことなんだな。こちら千葉県東京の隣り。

やっぱり少し寝てしまって、起きてパチョコンの前に座った途端に地震。風呂出たら、本業がんばる。

ラ・フレスクって有名なんだ。田中真紀子さん経営のイタリア料理屋さん。行ってみたいなぁー。
ちなみに、漫画ハルシオン・ランチ6話で紹介されてた。どのくらい影響あるんだろ?

寝ると眠いが違う漢字なのは面倒くさい。そのうち統一してくれていいよ。

女は30代とか40代が一番エロかったりするようだが、もっと若い頃からエロかったら世の中いいと思うよ。男ははじめからエロい。

宣伝アカが増えてうざい。twitterでつまらんことするなよー(`ε´)ブゥ

フォローもらったので返したら、フォローありがとうございますってDされて、何日もしないうちにRされたけど、アカが消えてた。

人に勧められたのもあって投資信託を1個調べてたけど、すっかり調べ方を忘れてる。とりあえず世界銀行の債権に投資する某ファンドは勧められるほどの商品じゃない感じだ。こんなもん勧められた時点で、金融機関としては信頼得られないと思うよ。悪い商品じゃなかったとしても一番とは思えない。
この際だから時間割いて投資信託の今をある程度また把握しておこう。基準価額はリーマンショックで下がっているのが多いから、タイミング的にはそうそう悪くはないのかも知れない。最近の一部の盛り上がりはなんか期待しているのだ。
とりあえずその某ファンドは利回りは10%近くあって毎月分配型で給料みたいに入ってくる。1億宝くじがあたったらの前提で、毎月100万弱入ってくることになり、償還もないので、償還しないことを前提に基準価額を無視するなら、毎月100万の給料と割り切ればそれなり、という考え方をしたい、ということを言いたかったのかも知れない。
ただし、年1.2%の信託報酬があるし、20%(2010年度までは10%)は税が掛かる。まあ、それでも給料と考えるなら十分なのだが。ただ毎月分配型はそれだけで高コスト体質だ。この商品が一番かというとそうでないのは確実だろう。

会社に持ち込まれた電源が入らなくなったM/Bと一式。おそらくM/Bが死んでいると思っているんだけど。電源が壊れるとかいう確率より。調べるには1台まともなのばらして部品の特定しないとならないので、年末の人事考課とか忙しい時期でもあり、なかなかその時間を作ってあげられてない。
そもそも、M/Bが古すぎてマニュアルもないし PWのピン表示が曖昧なのも壁になってる。M/Bが死んだとわかれば大人しく一式全部買い換えろと言っているんだけど、オークションで中古を探すとかも言っていて、そんな古い規格に今更って止めているんだけど、Cドラをそのまま使いたい気持ちもまあよくわかるんだけど。
M/Bのドライバだけ入れ替えてCドラをそのまま使うって手もあるんだけど、これはやっぱり基本的にまずいらしいし、その後トラブルを抱えることが多い。いつ壊れるかわからない古い規格の古い部品にするより、やっぱりいい機会なのでクリーンインストールから踏ん切り付けてやることが一番近道なのだと思うけど。

ともかく今一番今のところお勧めできるのは、ファンドじゃないんだけど、某クーポンだ。ほぼ元本保証型で年利3.5%以上がつく。時期によって4.5%つくので最近は低い方なんだけど。
この利率3.5%ほぼ元本保証型商品は、むしろ早期償還のリスクがあることと、8年続いている商品だけどいつまで継続されるかわからない、そっちのリスクの方がある。投資信託と違って一切手数料も報酬も発生しないところも、この商品の非常に強みなところ。様々な商品から選りすぐり、自信をもって勧められただけあって、このクーポンに関しては自分も調べた範囲では今ある商品の中ではトップクラスだと思えるようになってきている。これはお勧めできる。

グッドエンディングの女の子の絵は可愛いのう。

アニメとかゲームとかのことをリアルタイムで短い文で postし続けられて普通の postが埋もれちゃうのも、問題だなぁーとやっぱり思う。特に見ている人にしかわからないような postは。

アパートとかマンション経営の話し。一番はじめに新築する人は一番リスクがあると思う。ある程度の規模のものは普通個人では手が出ないんじゃないか。新築物件は法人か規模の大きなものは大手ではじめる。
でも法人だと利益をあげるのが目的なので、ある程度運営して次の売値で元が取れるようになると、途中で売ってしまう場合が多々ある。それを購入するのは個人もかなり多いみたい。医者や弁護士のような自由業の人が割とそういうのやったりする。あとはもっと個人経営の不動産会社とか。
ここからは実際に知っている例。医者から買い取ったアパートが7千万ちょっと。家賃収入は税とか固定資産税とか水やガスなどの公共料金もろもろを引いた純利益が1年で500万位。それを12年続けて運営した。そしてこの時点で5千万弱で売った。業者の仲介料とかもろもろ引いて4650万くらい。
すると、不動産自体の価値の目減りとそれまでの家賃収入で3650万の利益ということになるけど、補修工事とかも途中であるし家賃収入も単純化して計算しているのでこのままの数値じゃないけど。わかりやすく12年で7千万の投資で3500万くらいの投資利益になった例。
ここからは話が2つあって。まずこの物件を5千万弱で買ったのは実は普通のサラリーマン。しかもほとんど貯蓄無し。それでも銀行が融資したので、それだけ見込みのある物件といえるかもなんだけど。マンションとかアパート経営というのはこうやってオーナーが変わっていくことも多いみたい。
築年数が増せばそれだけ家賃も減っていくし、最後は誰かが建て直すなりしないとならない。もうかったら途中で手をひき誰かに譲る。つまりこういう投資はババ引きゲームというのが一方の真実じゃないかと思ってる。今回のババをひくのがこのサラリーマンかどうかはもちろんわからないけれど。
ちなみに、この物件は駅から少し遠いし、ウィークリーマンションに何部屋かまとめて安く貸しているという物件でもある。近くにある病院の移転計画もあるし。そのまま家賃収入500万が維持できれば10年といわず元が取れる計算にはなるけれど。これを売った人はここでこのババ抜きゲームから降りた。
途中からこのての集合住宅などを買う場合はもう人も入っているし、ある程度投資と割り切れる状態にある。ここでもう1つの話。昨日いくつかまとめて postした某クーポンの話。この話を持ち込んだ人はマンション経営よりよほど安全で実入りがいいと言った。
年利4.5%くらいずっとつけていた商品で、儲け方はデリバティブなので複雑怪奇で、販売している側の金融機関でさえうまくは説明できない。利息はそのデリバティブの中から計算されるので、時期によって変わる。今はかなり低い。それでも3.5%。で、昨日のpostにつながる。
年3.5%だと、複利で計算していくと10年で1.4倍になる。4.5%なら1.5倍。だからマンション経営よりいいって話につながっていく。利息や金利って年数で複利で計算すると全然違う数字になる。3.5%とか4.5%って数字はとても大きい数字なんだ。(おわり)

やっと帰宅った。電話買ってきた。おたっくす。高かったけど妥協してやった。マッサージチェアはリアルプロがいい感じ。久々にやってきた。店員がみんないじる。オレにいじらせるのだ!マッサージチェアにはいま1つ足らないものがある。それは、あれだ!!あれをつけろ、ぜったい売れる!!あれ!!

む?眠いときは風呂入るとシャキッとすします・・・けど?

残念だがタイムリミット・・・。ハンハンの念の考察も、部屋の片付けも、無線LANルータのセッティングもやりたかったのに全て犠牲にして完成させられなかった・・・orz

帰宅途中に雨降ってきた。後5分遅かったらレインコートつけてたな。さすがオレ。自分で自分がおそろしい。



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